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都市再生緊急整備地域

更新日:2022年2月22日

お知らせ

 松戸駅周辺地域が、令和3年9月1日に都市再生緊急整備地域として政令指定されました。

都市再生緊急整備地域とは

 都市再生緊急整備地域は、都市再生特別措置法(平成14年法律第22号)に基づき、都市開発事業等を通じて緊急かつ重点的に市街地の整備を推進すべき地域として政令により指定されており、都市計画や金融・税制等の支援措置等が講じられることにより、各地域において、民間の活力を中心とした都市の再生が推進されています。

外部サイトへリンク 新規ウインドウで開きます。都市再生緊急整備地域及び特定都市再生緊急整備地域の一覧(外部リンク)

過去の経緯

都市再生緊急整備地域の政令指定(令和3年9月1日)

 松戸駅周辺地域について、都市再生緊急整備地域として新たに指定する「都市再生緊急整備地域及び特定都市再生緊急整備地域を定める政令の一部を改正する政令」が内閣府により施行されました。
 今後、都市再生緊急整備地域として指定されたメリットを最大限活かし、関係者との議論を深めながら、民間事業者による都市開発等を誘導し、良好な市街地形成を推進してまいります。

外部サイトへリンク 新規ウインドウで開きます。「都市再生緊急整備地域及び特定都市再生緊急整備地域を定める政令の一部を改正する政令」、「地域整備方針の見直し」及び「評価書」について(外部リンク)

都市再生緊急整備地域指定のメリット

1.都市再生特別地区の指定が可能となります。(千葉県決定)

  1. 付け替えなどをせずに道路上空に建築物を建てることが可能となります。
  2. 建築計画の自由度が高くなります。(適用除外項目)
  • 用途地域による用途制限 
  • 用途地域による容積率制限 
  • 斜線制限 
  • 高度地区による高さ制限 
  • 日影規制

2.認定された事業は税制の特例(認定事業)が受けられます。

  • 所得税、法人税 
  • 登録免許税(建物保存登記)
  • 不動産取得税 
  • 固定資産税、都市計画税

3.認定された事業は金融支援が受けられます。
 民間都市開発推進機構からのミドルリスク資金の供給を安定的な金利で長期に受けられます。

内閣府への申出(令和3年4月2日)

 令和3年4月2日付けにて、都市再生特別措置法第5条第1項及び同法第15条第5項の規定に基づき、都市再生緊急整備地域の指定に係る事項について、内閣府に申出を行いました。なお、当該申出に係る「地域整備方針(案)」「仮称 松戸駅周辺地域〈50ha〉(区域図)」については、松戸市都市再生緊急整備地域準備協議会(全5回)において議論した内容となっております。

第5回松戸市都市再生緊急整備地域準備協議会の開催結果(令和3年2月8日)

  第5回松戸市都市再生緊急整備地域準備協議会は、次のとおり行われました。
※議題によっては、一部非公開となる場合があります。
※新型コロナウイルス感染拡大防止のため、オンライン開催としました。

開催結果

協議会資料

第4回松戸市都市再生緊急整備地域準備協議会の開催結果(平成31年4月11日)

  第4回松戸市都市再生緊急整備地域準備協議会は、次のとおり行われました。
※議題によっては、一部非公開となる場合があります。

開催結果

協議会資料

第3回松戸市都市再生緊急整備地域準備協議会の開催結果(平成30年11月19日)

  第3回松戸市都市再生緊急整備地域準備協議会は、次のとおり行われました。
※議題によっては、一部非公開となる場合があります。

開催結果

協議会資料

第2回松戸市都市再生緊急整備地域準備協議会の開催結果(平成30年8月2日)

  第2回松戸市都市再生緊急整備地域準備協議会は、次のとおり行われました。
※議題によっては、一部非公開となる場合があります。

開催結果

協議会資料

第1回松戸市都市再生緊急整備地域準備協議会の開催結果(平成30年5月7日)

  第1回松戸市都市再生緊急整備地域準備協議会は、次のとおり行われました。
※議題によっては、一部非公開となる場合があります。

開催結果

協議会資料

松戸駅周辺まちづくり基本構想

新拠点ゾーン整備基本構想

候補地域に公表(平成29年12月22日)

 平成29年12月22日に松戸駅周辺地域が、都市再生緊急整備地域の候補となる地域(候補地域)として内閣府より公表されました。指定に向け、民間事業者による都市開発事業等の誘導や良好な市街地形成について、関係者と協議を深めました。

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お問い合わせ

街づくり部 松戸駅周辺整備振興課

千葉県松戸市根本387番地の5 新館8階
電話番号:047-366-7086 FAX:047-704-4050

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